Hijo le quita terreno a su padre: ¿qué dice la ley sobre la herencia?

Muchos padres optan por transferir sus bienes a nombre de sus hijos pensando que así protegerán el patrimonio familiar.

Sin embargo, esta decisión puede traer consecuencias legales inesperadas. El abogado Carlos Chueca advirtió que, cuando un padre compra un terreno y lo inscribe a nombre de su hijo, deja de ser el propietario del bien ante la ley.

Según explicó el especialista, esta situación se mantiene incluso si el hijo posteriormente se niega a devolver el terreno, ya que la titularidad recae en quien figura como propietario en los registros correspondientes.

¿Qué dice la ley cuando un padre pone un bien a nombre de su hijo?

El abogado Carlos Chueca precisó que, para la ley, la propiedad de un inmueble corresponde a la persona que figura inscrita en los Registros Públicos, independientemente de quién haya entregado el dinero para adquirirlo o de las razones que motivaron la transferencia.

Al referirse al caso que se viralizó en redes sociales, en el que un hijo se negó a devolver un terreno a su padre enfermo, Chueca señaló que el progenitor carece de herramientas legales para recuperar el inmueble, debido a que dejó de ser el titular del bien al inscribirlo a nombre de otra persona.

No obstante, indicó que la situación habría sido distinta si el padre hubiera constituido previamente un usufructo, mecanismo que le permite mantener el derecho de usar y disfrutar del inmueble pese a que la propiedad figure a nombre de un tercero.

¿Qué es el usufructo y cómo protege al padre en estos casos?

Como medida de protección patrimonial, Carlos Chueca recomendó recurrir al usufructo, una figura legal que permite al padre conservar el derecho de usar y disfrutar del inmueble hasta su fallecimiento, aun cuando la propiedad se encuentre inscrita a nombre de su hijo.

El especialista precisó que este mecanismo debe inscribirse en los Registros Públicos para que tenga efectos legales y brinde seguridad al propietario original. De esta manera, el hijo no puede desalojar al padre ni alquilar el inmueble sin su autorización.

Por ello, Chueca calificó el usufructo como una herramienta de prevención que protege a las personas que deciden transferir sus bienes a familiares sin renunciar al derecho de seguir utilizándolos.

Recomendaciones para evitar conflictos familiares

Ante este tipo de situaciones, Carlos Chueca recomendó a los padres no transferir bienes a nombre de sus hijos sin antes establecer mecanismos legales que los protejan, como el usufructo o la suscripción de contratos que garanticen sus derechos sobre el inmueble.

Asimismo, aconsejó analizar cuidadosamente cualquier decisión patrimonial y buscar asesoría legal antes de realizar la transferencia de una propiedad.

Según indicó, actuar únicamente por confianza o por acuerdos verbales puede generar conflictos familiares y dejar al propietario original en una situación de desprotección.

Por ello, insistió en la importancia de adoptar medidas preventivas que permitan resguardar el patrimonio y evitar que terceros, incluso familiares directos, puedan aprovecharse de la buena fe de los padres.