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San Isidro proyecta un nuevo centro comercial como parte de un desarrollo de usos mixtos impulsado por Falabella y su filial Mallplaza. La iniciativa se ejecutará sobre un activo de Inmobiliaria SIC S.A. (ISIC), empresa perteneciente al grupo Falabella.
El proyecto todavía se encuentra en una etapa previa a su ejecución. Los acuerdos fueron establecidos mediante dos Memorándum de Entendimiento (MOU) no vinculantes y aún deben cumplirse distintas condiciones antes de concretarse.
El desarrollo contempla un centro comercial acompañado de otros usos mixtos. Por ahora, los acuerdos anunciados no detallan qué servicios, establecimientos o componentes adicionales tendrá.
La iniciativa se levantará sobre un terreno que actualmente pertenece a ISIC. Para financiarla, la inmobiliaria realizará un aumento de capital una vez obtenidos los permisos necesarios y cumplidas las condiciones previstas.
El aporte será realizado por Falabella S.A. y Mallplaza. Una vez desarrollado el proyecto y cumplidos los requisitos establecidos, Mallplaza tendrá el 51% de participación en ISIC.
Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza, calificó la iniciativa como un futuro “centro urbano icónico en Perú”. Según el ejecutivo, el acuerdo permitirá fortalecer la plataforma de la compañía en la Región Andina y desarrollar una propuesta que evolucione junto con las ciudades.
“Crecer es parte del ADN de Mallplaza y este acuerdo representa una nueva oportunidad para seguir robusteciendo nuestra plataforma en la Región Andina”, señaló Pulido.
La participación de Mallplaza en el proyecto peruano forma parte de una estrategia más amplia para ampliar su presencia y concentrar el desarrollo de centros comerciales dentro del grupo.
La operación en Perú también responde a una reorganización de los activos inmobiliarios de Grupo Falabella. El objetivo es dejar en Mallplaza la gestión especializada de los centros comerciales.
Alejandro González Dale, gerente general de Grupo Falabella, sostuvo que la operación busca aprovechar las capacidades existentes dentro del grupo y contar con una organización más enfocada.
“Mallplaza cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo y operación de centros comerciales”, afirmó González Dale. Según explicó, concentrar esta gestión permitirá potenciar estos activos y acelerar sus planes de desarrollo.
Por ahora, el proyecto de San Isidro todavía no puede ejecutarse. El acuerdo requiere la obtención de los permisos correspondientes, la suscripción de los contratos definitivos y el cumplimiento de las demás condiciones previstas.
Los directorios de Falabella y Mallplaza ya aprobaron las operaciones, que además cuentan con valorizaciones independientes. El siguiente paso será negociar los contratos vinculantes para materializar el proyecto peruano y la reorganización de activos acordada por ambas compañías.