Los alquileres en Lima registraron un incremento de más del 7 % en el último año.
Santiago de Surco lideró el alza con un aumento de 14,5 %, seguido por San Isidro, con 9,9 %, y San Borja, con 8,9 %.
Barranco se consolida como el distrito con los alquileres más caros, con un promedio mensual de 4.346 soles por departamentos de 100 metros cuadrados.
El estudio reveló que Santiago de Surco registra el mayor incremento en los alquileres, con un alza de 14,5 %, seguido por San Isidro, con 9,9 %; San Borja, con 8,9 %; Jesús María, con 7,5 %; y Miraflores, con 7,3 %.
El experto Daniel Ortega señaló que, debido a la extensión de Santiago de Surco, el dato podría ser impreciso, aunque reconoció que el incremento es “alucinante”.
En Barranco, un departamento de 100 metros cuadrados alcanza un alquiler promedio de 4.346 soles mensuales.
El especialista indicó que el ingreso promedio de un limeño oscila entre los 2.200 y 2.500 soles, según el INEI, una cifra que dificulta el acceso a estos precios de alquiler.
Además, el Banco Central de Reserva señala que se necesitan 16 años y medio para recuperar la inversión de un departamento mediante el alquiler, una cifra aún lejana de los 24 o 25 años que, según el especialista, indicarían una burbuja inmobiliaria.
Daniel Ortega agregó que la rentabilidad del alquiler tradicional se ubica entre el 4 % y el 6 %, un nivel similar al de un depósito a plazo fijo.
El director de Decateca descartó la existencia de una burbuja inmobiliaria en Lima y coincidió con la posición del Banco Central de Reserva.
El especialista explicó que la plusvalía en Lima crece entre 2 % y 2,5 %, por debajo de la inflación, por lo que consideró que el mercado inmobiliario se mantiene estable.